Maison à vendre à Anglet Hardoy • 4 pièces • 85 m² • 490.000 € FAI

En exclusivité dans le quartier Hardoy à Anglet, cette maison de 1963 bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des commerces du quotidien.

Édifiée de plain-pied, elle développe actuellement environ 85 m² habitables. L’intérieur se compose d’un séjour double lumineux, d’une cuisine tournée vers le jardin, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain.

Ce bien se distingue surtout par son fort potentiel d’aménagement et d’évolution. Les combles, accessibles indépendamment par l’extérieur, offrent 74 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies. À cela s’ajoutent un terrain plat de plus de 500 m² pouvant accueillir une piscine, un garage indépendant de 24 m² ainsi que plusieurs espaces annexes laissant entrevoir différentes possibilités : résidence familiale agrandie, création d’un espace autonome ou projet à vocation patrimoniale.

Une rénovation permettra de révéler pleinement les qualités de cette propriété et d’en exploiter tout le potentiel. Des estimations de travaux ont déjà été réalisées afin de faciliter votre projection.

Une maison pleine de perspectives, à repenser selon vos besoins et vos envies.

Une question, une envie de visite ? Contactez moi au 0663037448, je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ℹ️ Annonce publiée par Mathieu Dalla Santa, agent commercial immobilier (EI), RSAC Bayonne 522 745 934 00029, RCP Axa n° 0000022590428104 // Rattaché à la société Pop Home, RCS Bayonne 921 703 070, titulaire de la carte professionnelle 3301 2023 000 000 027 délivrée par Bordeaux-Gironde.