À la frontière entre Anglet et Biarritz, dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété des années 50 a bénéficié d’une rénovation complète en 2024. L’ensemble développe environ 170 m² habitables répartis entre une maison principale et une dépendance indépendante, avec jardin, jacuzzi et garage.
La maison principale propose environ 135 m² sur deux niveaux. Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, trois chambres, une climatisation réversible gainable ainsi qu’un confort moderne issu d’une rénovation récente et soignée.
En complément, une dépendance de 35 m² totalement autonome dispose de son propre accès et d’un espace extérieur dédié. Elle pourra convenir aussi bien à un projet familial qu’à une activité professionnelle, un logement d’appoint ou un usage locatif.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 400 m², agrémentée d’un jardin intime sans vis-à-vis important et d’un jacuzzi 5 places.
Les équipements comprennent notamment une installation électrique en triphasé permettant l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique, un système d’alarme, ainsi qu’un chauffage mixte pensé pour un confort au quotidien.
L’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité rapide des plages, des commerces ainsi que des centres-villes de Biarritz et d’Anglet.
Les atouts de la propriété :
- Maison rénovée intégralement en 2024
- Dépendance indépendante avec accès privatif
- Jardin intimiste avec jacuzzi 5 places
- Climatisation réversible gainable
- Garage sécurisé
- Installation électrique en triphasé
- Emplacement recherché entre Anglet et Biarritz
- Idéal pour un projet familial, mixte ou locatif.
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Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 117 350 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2530.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
ℹ️ Annonce publiée par Mathieu Dalla Santa, agent commercial immobilier (EI), RSAC Bayonne 522 745 934 00029, RCP Axa n° 0000022590428104 // Rattaché à la société Pop Home, RCS Bayonne 921 703 070, titulaire de la carte professionnelle 3301 2023 000 000 027 délivrée par Bordeaux-Gironde.
1 170 000 € FAI
Caractéristiques :
📍 Anglet limite Biarritz
📐 Surface de 170 m²
⭐ Dépendance T2
🛏️ 6 pièces (4 chambres)
🌳 Terrain de 400 m²
💧 Jacuzzi 5 places
🚙 Garage de 24 m²
💡 DPE énergie C / gaz C
Performance énergétique
Performance climatique
