Catégorie : Coups de cœur immobiliers

À la frontière entre Anglet et Biarritz, dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété des années 50 a bénéficié d’une rénovation complète en 2024. L’ensemble développe environ 170 m² habitables répartis entre une maison principale et une dépendance indépendante, avec jardin, jacuzzi et garage.

La maison principale propose environ 135 m² sur deux niveaux. Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, trois chambres, une climatisation réversible gainable ainsi qu’un confort moderne issu d’une rénovation récente et soignée.

En complément, une dépendance de 35 m² totalement autonome dispose de son propre accès et d’un espace extérieur dédié. Elle pourra convenir aussi bien à un projet familial qu’à une activité professionnelle, un logement d’appoint ou un usage locatif.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 400 m², agrémentée d’un jardin intime sans vis-à-vis important et d’un jacuzzi 5 places.

Les équipements comprennent notamment une installation électrique en triphasé permettant l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique, un système d’alarme, ainsi qu’un chauffage mixte pensé pour un confort au quotidien.

L’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité rapide des plages, des commerces ainsi que des centres-villes de Biarritz et d’Anglet.

Les atouts de la propriété :

• Maison rénovée intégralement en 2024
• Dépendance indépendante avec accès privatif
• Jardin intimiste avec jacuzzi 5 places
• Climatisation réversible gainable
• Garage sécurisé
• Installation électrique en triphasé
• Emplacement recherché entre Anglet et Biarritz
• Idéal pour un projet familial, mixte ou locatif.

Une question, une envie de visite ? Contactez moi au 0663037448, je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 117 350 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2530.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ℹ️ Annonce publiée par Mathieu Dalla Santa, agent commercial immobilier (EI), RSAC Bayonne 522 745 934 00029, RCP Axa n° 0000022590428104 // Rattaché à la société Pop Home, RCS Bayonne 921 703 070, titulaire de la carte professionnelle 3301 2023 000 000 027 délivrée par Bordeaux-Gironde.

En exclusivité dans le quartier Hardoy à Anglet, cette maison de 1963 bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des commerces du quotidien.

Édifiée de plain-pied, elle développe actuellement environ 85 m² habitables. L’intérieur se compose d’un séjour double lumineux, d’une cuisine tournée vers le jardin, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain.

Ce bien se distingue surtout par son fort potentiel d’aménagement et d’évolution. Les combles, accessibles indépendamment par l’extérieur, offrent 74 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies. À cela s’ajoutent un terrain plat de plus de 500 m² pouvant accueillir une piscine, un garage indépendant de 24 m² ainsi que plusieurs espaces annexes laissant entrevoir différentes possibilités : résidence familiale agrandie, création d’un espace autonome ou projet à vocation patrimoniale.

Une rénovation permettra de révéler pleinement les qualités de cette propriété et d’en exploiter tout le potentiel. Des estimations de travaux ont déjà été réalisées afin de faciliter votre projection.

Une maison pleine de perspectives, à repenser selon vos besoins et vos envies.

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Honoraires inclus à la charge du vendeur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ℹ️ Annonce publiée par Mathieu Dalla Santa, agent commercial immobilier (EI), RSAC Bayonne 522 745 934 00029, RCP Axa n° 0000022590428104 // Rattaché à la société Pop Home, RCS Bayonne 921 703 070, titulaire de la carte professionnelle 3301 2023 000 000 027 délivrée par Bordeaux-Gironde.

L’appartement : Découvrez ce charmant 3 pièces offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose comme suit :

• • Un séjour agréable et lumineux, ouvrant sur un extérieur (balcon/terrasse), idéal pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie offre un beau potentiel d’aménagement (espace salon et salle à manger).
  • Une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques, hotte), fonctionnelle avec ses nombreux rangements et son accès direct à un balcon loggia pratique (possibilité coin buanderie/déjeuner).
  • Un coin nuit comprenant deux chambres au calme.
  • Une salle d’eau avec douche et meuble vasque.
  • Une grande buanderie.

Ses atouts :

• • Extérieurs sur plusieurs pièces (double exposition).
  • Vue dégagée et arborée.
  • Place de stationnement.

Le quartier : Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié pour un quotidien facile. À mi-chemin entre l’animation de Bayonne et les plages de la Chambre d’Amour, vous profiterez d’une proximité immédiate avec les transports (arrêt de bus au pied de la résidence) et toutes les commodités. Un cadre de vie idéal alliant vie active et accès rapide à la détente sur la Côte Basque.

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Honoraires inclus de 5.8 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 272 200 €. Dans une copropriété de 50 lots, aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, climat C, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800,00 € et 1057,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ℹ️ Annonce publiée par Mathieu Dalla Santa, agent commercial immobilier (EI), RSAC Bayonne 522 745 934 00029, RCP Axa n° 0000022590428104 // Rattaché à la société Pop Home, RCS Bayonne 921 703 070, titulaire de la carte professionnelle 3301 2023 000 000 027 délivrée par Bordeaux-Gironde.

Appartement à vendre à Biarritz, situé dans le quartier recherché de Beaurivage, à quelques minutes à pied de l’Océan.

Cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Biarritz et de son esprit de quartier.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et s’ouvre sur une grande terrasse avec véranda, véritable prolongement de l’espace de vie, agréable en toute saison.

Le quotidien se vit à pied : prendre un café au Crabe Tambour sur la place de Beaurivage, retrouver des amis pour un verre chez Deoun, faire ses courses dans les commerces de proximité et rejoindre la plage en quelques minutes.

Un parking est proposé en supplément, un vrai confort dans ce secteur.

Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, au coeur d’un quartier vivant et prisé de Biarritz.

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1025,00 € et 1388,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ℹ️ Annonce publiée par Mathieu Dalla Santa, agent commercial immobilier (EI), RSAC Bayonne 522 745 934 00029, RCP Axa n° 0000022590428104 // Rattaché à la société Pop Home, RCS Bayonne 921 703 070, titulaire de la carte professionnelle 3301 2023 000 000 027 délivrée par Bordeaux-Gironde.

En exclusivité dans le quartier recherché d’Anglet 5 Cantons, cette maison de charme avec dépendance se compose comme suit :

– La maison (70 m²) : au rez-de-chaussé vous trouverez une entrée, une cuisine aménagé et équipée, un salon, une salle à manger sous véranda, et à l’étage deux chambres avec chacune leur point d’eau.

– La dépendance (37 m²) : une cuisine, un salon, une chambre, un bureau et une salle d’eau.

Vous serez séduit par sa luminosité, le charme de la maison et de ses espaces, l’intimité des espaces extérieurs ainsi que sa localisation proche de toutes commodités et des plages d’Anglet.

Une question, une envie de visite ? Contactez moi au 0663037448, je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ℹ️ Annonce publiée par Mathieu Dalla Santa, agent commercial immobilier (EI), RSAC Bayonne 522 745 934 00029, RCP Axa n° 0000022590428104 // Rattaché à la société Pop Home, RCS Bayonne 921 703 070, titulaire de la carte professionnelle 3301 2023 000 000 027 délivrée par Bordeaux-Gironde.