Lorsque vous décidez de vendre votre bien, deux options principales s’offrent à vous : le mandat simple ou le mandat exclusif.
Si la liberté apparente du mandat simple peut sembler séduisante, la réalité du terrain démontre qu’il freine souvent la vente.
À l’inverse, un mandat exclusif bien construit propulse votre bien sur le marché et maximise vos chances de conclure vite, au meilleur prix.
Pourquoi le mandat simple ralentit votre vente
Avant de faire un choix, il est essentiel de comprendre pourquoi le mandat simple, malgré sa souplesse apparente, représente un véritable frein à la réussite de votre vente.
Manque de coordination, diffusion confuse, absence d’engagement réel… autant d’éléments qui nuisent à la crédibilité de votre bien et ralentissent le processus de vente.
Résultat : délais de vente prolongés, prix de cession rogné, stress permanent.
7 atouts décisifs de mon mandat exclusif
1. Diffusion ultra‑large :
• Portails immobiliers nationaux + réseaux sociaux sponsorisés.
• Partage inter‑agences via AMEPI pour toucher 100 % des prospects actifs.
2. Présentation premium :
• Shooting photo professionnel, vidéo lifestyle et visite virtuelle 360°.
• Storytelling rédigé par un copywriter pour sublimer chaque atout du bien.
3. Stratégie de prix maîtrisée : Étude comparative de marché + ajustements dynamiques selon la demande.
4. Qualification rigoureuse des acheteurs : Dossier financier vérifié et visites limitées aux profils solvables.
5. Accompagnement juridique et administratif : De la promesse à l’acte authentique : zéro paperasse pour vous, zéro risque.
6. Reporting transparent : Compte-rendu hebdomadaire avec nombre de vues, leads, retours de visite, actions prévues, etc.
7. Temps de vente réduit, prix optimisé : Un mandat exclusif bien mené se vend en moyenne 35 % plus vite qu’un mandat simple* et avec 4 % de négociation en moins.
*Source : baromètre interne AMEPI 2024 – moyenne sur 35 000 transactions.
Synthèse
| Critères | Mandat simple | Mandat exclusif |
|---|---|---|
| Nombre d’interlocuteurs | Plusieurs, non coordonnés | Un seul, avec un suivi personnalisé |
| Visibilité du bien | Variable suivant les agences | Optimale (portails + réseaux sociaux) |
| Qualité de la présentation | Basique, non homogène | Pro (photo, vidéo, visite virtuelle) |
| Engagement de l’agence | Faible et sans suivi | Fort (investissement marketing réel) |
| Coopération inter-agences (AMEPI) | Non | Oui |
| Suivi juridique et administratif | Souvent limité ou dispersé | Complet, jusqu’à la signature |
| Temps moyen pour vendre | Plus long | Plus court |
Mandat simple ou exclusif ? Le choix est clair
Les statistiques sont imparables : 2 mandats exclusifs sur 3 se vendent en moins de 3 mois, contre 1 mandat sur 6 vendus en moins de 6 mois.
Une étude d’Opinion Way en 2018 indique que 77 % des ventes en mandat exclusif sont réalisées en moins de 3 mois, contre seulement 55 % pour les mandats simples. Immo2 note que 77 % des mandats exclusifs aboutissent en 3 mois, tandis que 55 % des mandats simples dépassent les 3 mois et peuvent aller jusqu’à 6 mois ou plus .
Vous voulez tester le marché sans réelle urgence ? Le mandat simple reste possible… à vos risques et périls.
Vous voulez vendre vite, sans stress et au juste prix ? Optez pour mon mandat exclusif. Économisez du temps, maximisez votre prix, sécurisez votre transaction.
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