Lorsque vous décidez de vendre votre bien, deux options principales s’offrent à vous : le mandat simple ou le mandat exclusif. Si la liberté apparente du mandat simple peut sembler séduisante, la réalité du terrain démontre qu’il freine souvent la vente. À l’inverse, un mandat exclusif bien construit propulse votre bien sur le marché et maximise vos chances de conclure vite, au meilleur prix.
⏳ Pourquoi le mandat simple ralentit votre vente
Avant de faire un choix, il est essentiel de comprendre pourquoi le mandat simple, malgré sa souplesse apparente, représente un véritable frein à la réussite de votre vente.
Manque de coordination, diffusion confuse, absence d’engagement réel… autant d’éléments qui nuisent à la crédibilité de votre bien et ralentissent le processus de vente.
Résultat : délais de vente prolongés, prix de cession rogné, stress permanent.
🛡️ 7 atouts décisifs de mon mandat exclusif
1. 🌐 Diffusion ultra‑large :
• Portails immobiliers nationaux + réseaux sociaux sponsorisés.
• Partage inter‑agences via Amanda (ex Fichier AMEPI) pour toucher 100 % des prospects actifs.
2. 📸 Présentation premium :
• Shooting photo professionnel, vidéo lifestyle et visite virtuelle 360°.
• Storytelling pour sublimer chaque atout du bien.
3. 💰 Stratégie de prix maîtrisée : Étude comparative de marché + ajustements dynamiques selon la demande.
4. ✅ Qualification rigoureuse des acheteurs : Dossier financier vérifié et visites limitées aux profils solvables.
5. 🧾 Accompagnement juridique et administratif : De la promesse à l’acte authentique : zéro paperasse pour vous, zéro risque.
6. 📊 Reporting transparent : Compte-rendu hebdomadaire avec nombre de vues, leads, retours de visite, actions prévues, etc.
7. 🏁 Temps de vente réduit, prix optimisé : Un mandat exclusif bien mené se vend en moyenne 35 % plus vite qu’un mandat simple* et avec 4 % de négociation en moins.
*Source : baromètre interne AMEPI 2024 – moyenne sur 35 000 transactions.
🧾 Synthèse
| Critères | Mandat simple | Mandat exclusif |
|---|---|---|
| Nombre d’interlocuteurs | Plusieurs, non coordonnés | Un seul, avec un suivi personnalisé |
| Visibilité du bien | Variable suivant les agences | Optimale (portails + réseaux sociaux) |
| Qualité de la présentation | Basique, non homogène | Pro (photo, vidéo, visite virtuelle) |
| Engagement de l’agence | Faible et sans suivi | Fort (investissement marketing réel) |
| Coopération inter-agences (Amanda) | Non | Oui |
| Suivi juridique et administratif | Souvent limité ou dispersé | Complet, jusqu’à la signature |
| Temps moyen pour vendre | Plus long | Plus court |
🆚 Mandat simple ou exclusif ? Le choix est clair
Une étude d’Opinion Way en 2018 indique que 77 % des ventes en mandat exclusif sont réalisées en moins de 3 mois, contre seulement 55 % pour les mandats simples. Immo2 note que 77 % des mandats exclusifs aboutissent en 3 mois, tandis que 55 % des mandats simples dépassent les 3 mois et peuvent aller jusqu’à 6 mois ou plus .
Les statistiques sont sans équivoque :
2 mandats exclusifs sur 3 se vendent en moins de 3 mois,
contre 1 mandat simple sur 6 vendus en moins de 6 mois.
🎯 Mandat exclusif vs mandat simple, en bref...
Vous voulez tester le marché sans réelle urgence ? Le mandat simple reste possible… à vos risques et périls. Vous voulez vendre vite, sans stress et au juste prix ? Optez pour mon mandat exclusif. Économisez du temps, maximisez votre prix, sécurisez votre transaction.
🙏 Merci pour votre lecture !
Comme toujours, je reste à votre écoute pour échanger sur votre projet immobilier.
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