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🏙️ Centre-Ville & Saint-Charles
Toujours en tête des recherches : on y vit à pied, à deux pas des Halles, de la Grande Plage et des commerces. Ce sont les secteurs les plus prisés par les résidents secondaires et les investisseurs locatifs, en particulier pour les petites surfaces bien situées. Les biens de charme s’y négocient bien, mais les acheteurs sont attentifs aux charges de copropriété et à l’état des immeubles anciens.

🌊 Bibi Beaurivage & Pétricot
Ambiance surf, vue mer et vie de quartier : ces zones gardent un fort pouvoir d’attraction, notamment auprès des familles actives, des artistes, et des amoureux du Biarritz authentique. Les maisons anciennes rénovées ou les appartements avec terrasse y partent vite… s’ils sont bien estimés !

🌴 Milady & La Côte des Basques
Avec leurs vues imprenables et leur accès direct à la plage, ces quartiers résidentiels séduisent les acquéreurs haut de gamme, souvent en quête d’une résidence secondaire. Attention à la rareté des biens disponibles et à la réglementation sur les locations saisonnières.

🏌️ Golf du Phare & Larochefoucauld
Quartiers élégants et calmes, recherchés pour leur proximité avec le centre-ville tout en offrant un cadre résidentiel. Le Golf du Phare attire une clientèle plutôt aisée à la recherche de tranquillité et de standing. À Larochefoucauld, certains secteurs commencent à se revaloriser, notamment autour des nouvelles constructions.

🏘️ Aguiléra, Braou & Jules Ferry
Quartiers résidentiels intermédiaires, avec une bonne qualité de vie et un accès pratique aux écoles et infrastructures sportives. Ils sont souvent choisis par des familles locales, des retraités ou des actifs en quête de calme et d’espace. Les maisons avec jardin y sont particulièrement appréciées.

🌳 Saint-Martin & Lahouze
Ces quartiers, un peu plus à l’écart du centre, proposent une offre diversifiée entre maisons de ville, appartements anciens et petites résidences. Encore abordables par rapport aux zones littorales, ils attirent les jeunes actifs, primo-accédants ou investisseurs patients. Une bonne alternative pour qui cherche à se projeter à moyen terme.

✈️ Parme
Situé en lisière de Biarritz, ce quartier est plus récent et moins touristique. Il abrite des logements modernes, des zones économiques et l’aéroport. Il est surtout prisé pour des projets à budget maîtrisé, ou pour des acquisitions à usage professionnel ou mixte (résidentiel + activité).

🧭 Conseil de terrain : chaque quartier de Biarritz a son rythme de vente et son public. Pour réussir sa transaction, il faut connaître les réalités locales, les profils d’acheteurs actifs sur le secteur… et ajuster sa stratégie en conséquence.